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AirStorms 2024-09-20 12:09 PM
引用:
作者aniceperson
哈哈，沒事的，理性討論很好
大家要的是真正親身經驗拿出來討論
不要網路上看到什麼，就一股腦喊燒
這種鍵盤俠很多

中國確實管制很多
但對普通人來說，不作奸犯科，就跟在台灣一樣
知道中國的紅線區在哪，就不要去踩
你都知道了，還硬要踩，不是白目是什麼

中國房產這一兩年真的很慘
當時我本來想砸一百多全款買一間來套利
還好即時收手，好險好險
最後買了一間房產證47平米的單身公寓
就當買個希望囉



我是看中國不會一波到底
會波浪的慢慢退潮

到一定程度後，房價跌不下去

人民幣匯率就會變成破口，
所以很多有錢人不是把固定資產變現匯出
就是現金轉黃金，寧可不要存銀行賺利息

人民幣貶值，物價上漲 房價看著不跌也是跌了

TACOCITY 2024-09-20 12:25 PM
引用:
作者aniceperson
這是我買的房型
大陸單身公寓大概都是這樣的配置
衛生間，陽台，廚房都有，都有隔間
我買的這間下方是寶龍廣場
不賣車位，都要用租的，租的也不貴
一個月也就幾百，兩三百三四百這樣
物業費75元, 公攤水電一個月也就10幾元
也沒什麼地價稅房屋稅的，什麼屁都沒有
買了就是買斷的意思，很簡單

我直接付全款，就買斷了
輕鬆簡單

很多人都是沒真正到大陸生活過的
都是看台灣的新聞風向球，被新聞長期洗腦
對的事都被講成錯的
就憑周遭親朋好友那幾句話題，就出來「喊燒」
現在看了我都不以為意，莞爾一笑而已

PS.這不是我買的那間，我是放同戶型的照片讓大家看看


你這個是商場樓上那種商住樓? 不轉手就是最好的 轉手就很麻煩....

aniceperson 2024-09-20 12:29 PM
引用:
作者TACOCITY
你這個是商場樓上那種商住樓? 不轉手就是最好的 轉手就很麻煩....


我是買商品房
非常肯定不是商住
:)

TACOCITY 2024-09-20 12:56 PM
引用:
作者aniceperson
我是買商品房
非常肯定不是商住
:)



房產證的權利性質寫的是出讓/商品房?

torisan 2024-09-20 01:35 PM
引用:
作者aniceperson
我是買商品房
非常肯定不是商住
:)


公寓好像就是大陸的商住, 所以有一堆疑問;
常看到的都是那種帶夾層的樣式

aniceperson 2024-09-20 01:59 PM
1個附加檔案
引用:
作者TACOCITY
房產證的權利性質寫的是出讓/商品房?


圖來囉，有圖有真相 ;)
圖片是從房產證截圖下來的
使用年限也看得出來，商品房是70年，商住房是40年

房子位置不是判斷的唯一標準
商場上面的不一定是商住房
一般小區內的也不一定是商品房
以房產證登記的為準

我看過就很正常的一般住宅小區
但是登記是商住房
那真的是有夠便宜，五年內的房子，只賣20萬
缺錢房東的甚至不到20萬就願意賣

金聖怨嘆 2024-09-20 02:14 PM
引用:
作者aniceperson
圖來囉，有圖有真相 ;)
圖片是從房產證截圖下來的
使用年限也看得出來，商品房是70年，商住房是40年

房子位置不是判斷的唯一標準
商場上面的不一定是商住房
一般小區內的也不一定是商品房
以房產證登記的為準

我看過就很正常的一般住宅小區
但是登記是商住房
那真的是有夠便宜，五年內的房子，只賣20萬
缺錢房東的甚至不到20萬就願意賣

我這輩子只有小三通去過廈門，好奇請問一下:
1.A的70年的商品房假設住了5年，賣給B，B的商品房是70年還是65年?
2.請問買房的地區是講廣東話閩南話還是江浙話?
3.您的房子換算成1坪是約多少台幣?

torisan 2024-09-20 02:24 PM
引用:
作者金聖怨嘆
我這輩子只有小三通去過廈門，好奇請問一下:
1.A的70年的商品房假設住了5年，賣給B，B的商品房是70年還是65年?
2.請問買房的地區是講廣東話閩南話還是江浙話?
3.您的房子換算成1坪是約多少台幣?


他們的房子不管是40, 50 或70年產權, 是從建設公司拿到土地開始算,
而不是屋主拿到房子的時間開始計算

michaelweng 2024-09-20 03:37 PM
土地使用年限到了70年, 原則上就是續約,
他們建國超過70年了續約的人很多

有人問:如果政府不肯續約呢
那就是拆遷程序... 不是白白趕你走

以後如果房地產紅利消失了... 當然拆遷這件事情就不可能像過去那麼爽

TACOCITY 2024-09-20 07:28 PM
引用:
作者aniceperson
圖來囉，有圖有真相 ;)
圖片是從房產證截圖下來的
使用年限也看得出來，商品房是70年，商住房是40年

房子位置不是判斷的唯一標準
商場上面的不一定是商住房
一般小區內的也不一定是商品房
以房產證登記的為準

我看過就很正常的一般住宅小區
但是登記是商住房
那真的是有夠便宜，五年內的房子，只賣20萬
缺錢房東的甚至不到20萬就願意賣


市場化的有七十年? 我記得都是五十以下吧?
我手上有的大概有商品房 有小權的 門面的
市場化的只有記憶中經手過一次商住樓的 兩證合一前國土證是五十年


所有的時間均為GMT +8。 現在的時間是06:11 PM.
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