我也是老家有人來談都更，
才開始去了解這些。
各式各樣的容積獎勵法規，
什麼公共空間不計入容積率樓地板面積。
各種法規多如牛毛，不易判斷。
根本就是要讓建商、政客有上下其手的空間。

要公平處理最簡單的就是把所有獎勵容積、轉移容積廢掉。
本來定了容積率，
就是考量了該地區的負荷能力。
如果還有可以加的空間，
那就是原本的容積率定的不合理。
一個地區訂多少就是多少，要改就整區改公開改，
不要一個建案一個建案看。

這可是議員
為了促進發展的.辛苦立下的規定

怎可以說廢就廢
私地公用應該市府購買才對

明年台北市
可以從中央政府拿到850億的各種補助款
應該可以跟市民
購買一大筆土地這種被占用的土地

.........................................
要公平處理最簡單的就是把所有獎勵容積、轉移容積廢掉。

大家都只被洗腦560->840 明明中間還有一個728

正確應該是監察院560 京華城自己買30%容積率變728 市府獎勵20% 變840

媒體就故意一直洗560->840看起來就會很驚人 現在北檢也只是針對最後那20%來辦圖利

這20%又拆分三個獎勵各4% 8% 8%

建商無利可圖也不可能接


最常見的是談得時候不跟你談海砂

但等都同意之後，建商會來測海砂，早期建物的機率很容易氯離子過高，這樣的多出來的獎勵就是建商的


你不爽可以自辦都更，但老實說自辦也沒幾個能成的，人多口雜，最後變成爛尾更糟糕，老人家等一輩子都等不到

https://www.nownews.com/news/6510468

除有明顯違法或有安全的問題，不然後面承接的公務員不可能直接推翻前面的結論

知易行難，台北市有多少危老建物.....我家這邊談了十年，什麼自辦公辦找建商合辦都談過了，一個字貪

如果自辦容易，大直那邊才不會一直要吃政府豆腐

新聞有這麼說。


地方政府能提供諮詢及重建方案的話，
可能難度有降低，
不過真的也要看住戶的意願。
我是希望這種方式能漸漸推廣起來。
多辦幾次累積經驗，
風險、成本應該可以逐漸降低。

https://tw.news.yahoo.com/%E6%80%A8...-070600465.html

我家這邊的住戶，連"理論上"第三方公正的估價師都質疑了，怎麼可能讓海砂獎勵被幹走。

說實話，我很難相信你假設的這種情況，我手上的權變計畫一份快300頁，有什麼獎勵，怎麼算，都有寫。