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- - 檢廉搜索柯文哲住家
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兩次鑑定目標與方法不同，有爭議重新做也合理，至少不像柯文哲這樣蠻幹。 那你覺得京華城這麼多爭議無法解釋是合理的嗎? 4300萬買自己的房子超越藍綠是合理的嗎? 開木可公司找親信專門做民眾黨的獨門生意是合理的嗎? |
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假老二賤賣市民財產，幫財團拿刀叉吃人肉，罪加一等 :mad: Wiki 京華城再獲批准以約44億元取得市價約80億元的30%容積轉移 https://newtalk.tw/news/view/2024-08-30/934378 許淑華指出，這30％容移，經過3家專業單位進行估價，估價分別為83億9503萬5747元、82億7794萬2750元、81億7820萬8500元，京華城本應繳納容積代金平均為82億8372萬9000元，沈慶京卻只支付一半43億7163萬元，之後再用「捐贈公共建設」的名義捐贈193筆土地，共5233.58平方公尺，「省了40億元」。 但許淑華發現，其捐出的土地，按公告現值總價值僅約16.77億（每平方公尺32萬473元），當作另一半。 許淑華痛批，沈慶京根本就是「低價買進」道路用地、換39.12億容積代金，藉此規避法規，他捐的土地合計總價、公益性都遠低於剩餘本應繳納的39.12億元，而柯文哲則是明知不合理，卻隨意放水的市長。 「所謂30%容移也是前市長柯文哲放水的結果，沈慶京謊話連篇」，許淑華直言，這30％容移核定，就發生在柯文哲市長期間，就這樣又讓財團再次「貪到小便宜」，其實道路用地，本來就是部分建商買來等待徵收、容積移轉、容積交換等用途，沈慶京拿道路用地來省高額代金，還講得一副正義凜然，而柯文哲與大財團攜手，玩弄這種灰色地帶的金錢遊戲，遲早要面對司法，付出代價。 |
還有，木可公司付450萬「肖像授權金」給柯啊.... :laugh:
話說以生意的角度來看，還蠻OK的... 柯如果是合夥人，那出售「肖像授權之所得」，可以是股份(或乾股權利)，或是現金所得(或二者都有) 柯如果是單純授權者的角色，那就是出售「肖像授權」的所得 是說，這公司看起來是， "員工是同一批人馬"(和別人共用的話，那人事費誰出?)， "獨門生意"(這業主還剛剛好和柯有很大的關係... :laugh: ) "設計、生產全部外包"(懂了，公司的核心技術就是剛剛買來的「肖像授權」吧) "銷售活動的管理費用(1500萬)由業主出"(這公司算統包，是吧...) ... ... 當然啦，當業主有需要時， 生出一張半年前就應該有的發票，也算"服務不錯"了。... :D -------------------- 我是還沒搞懂這家公司的"起始成本"到底多少啦 (450萬?... :D ) 妙的是，上述1500萬的事，陳20卻"改口"說：應以產品成本總額的10%約140萬元，作為授權管理費 140-450=-310萬 所以木可反而賠錢囉?....:laugh: |
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賺多少利潤叫做合理? 投40幾億 可能要6~10年才能回收多一倍 你覺得好賺? :flash: :flash: :flash: :flash: |
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又來了 人家有選舉補助款? 現在的爭議是那房子是否4300萬買到 4300萬來自部分選舉補助款你不會視而不見吧 超越藍綠你怎麼算的 你有看過羅文嘉選輸台北市長後 拿著超過6000萬的選舉補助款 去國外念書逍遙了好幾年嗎? 你告訴我 花4000多萬比較過分 還是6000多萬比較過分 :laugh: :laugh: :laugh: :laugh: |
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做生意嘛，將本求利是很正常的事。追求最大利益也是很正常的事。 我本身不反對要讓廠商賺錢，該給人家賺的，那還是要給人家賺 (44億合不合理，我還未有定論，要先說明...XD) 所以你也不反對， 對京華城來說，容積轉移(30%)，(還算)是個不錯的DEAL吧... 接下來就是昌哥的話術囉。 昌哥和小草說：這容積轉移(30%)很合理(很合法)(主要目的是要和小草說"柯的事") 但你猜他會不會和小草談這筆交易的detail呢，應該不會吧。 他只會跟小草說，京有花錢買，所以完全合法... 不然。他的立場不就變成建商代言人了...XDDD 我反感的原因是： 「都讓廠商賺了(賺多賺少先不論)，結果還要被別人講成"好像廠商很委屈"一樣」...:laugh: 總之，對市府來說，可以是"最多是這單生意不做"；對京華城來說，不買，那可就是傻了... 這單生意的本質就是這樣。議價對那一方有利，應該很明白吧... ;) |
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這個肖像授權金真的很妙... :laugh: :laugh: :laugh: 善意解釋就叫公私分明， 惡意解釋就是吃人夠夠。 :o :stupefy: |
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40億投京華城，一定是會比投在另外的單一建案，效益更高的啊... 由廠商的角度來看， 40億投別地方，可能是一個單一建案。效益就是這建案。 40億投京華城，可以讓京華城的規模變大。也就是說這40億可以吃到原有投資的效益。 從而放大這筆投資的效益，和全案效益。 這還沒說到，未來建設成本，還可以有共用的部分(例如，至少你地下至室不用重挖..) 建商有得買容積率的話，一定是買好買滿的啦。 不用煩惱他們會不好賺啦... :laugh: |
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就是會賺才會做啊 賠錢生意沒人做 這是舉世皆然 不需要解釋 不過也不要以為投資很簡單 投40幾億 光利息壓力 可不是正常人可以承受的 :unbelief: |
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買容積移轉犯法嗎? 全台建商 多數在蓋房子前 都會買容積移轉 怎麼 你每家建商都要去檢視嗎? 特別用放大鏡看京華城 你們沒有政治考量 鬼才相信 :o :o :o :o |
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