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n_akemi
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加入日期: Dec 2003
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作者wumochu
樓梯變更不在巨蛋棟
本來我不想提的...但既然又拿來炒,那就多少隨便講一點,有興趣的可以自己去查證。

首先,建築物在興建的時候是一棟一棟分開審查的,但是比較大的基地常會有地下層連在一起作停車場,地面層分開來。
也有像101這樣,主建物是塔樓,底下有個比較矮的附屬建物叫作裙樓,而塔樓與裙樓的結構不是直接連在一起的。(類似信義商圈空橋的概念)

如果兩棟建築物連在一起,不管是用空橋還是用地下層,就代表當其中一邊發生災難,可以藉由通道協助避難,但一堆人跑到另一棟建物卻因為出口太小而困住就沒有意義。
同理,如果樓梯太小或太少,人潮就不能有效疏散,一堆慌亂的民眾擠進去難保不會發生踐踏致死的意外。

對於結構來說,若沒有直接連貫,結構是分開計算,這隻樓梯從東改到西確實不會影響隔壁棟的結構安全,只要該棟建物結構計算有過就可以,但有沒有過要送審才會知道。
而兩個連在一起的公共建物,如果送審時單獨一棟不會過,要連在一起疏散才會過時,隔壁棟要改樓梯,逃生避難就一定要重新審查。

所以不管是不是蛋棟,依然是要先照會主管機關承辦,承辦有同意先送資料備查,而後得請領使照時一併辦理變更時,才可以在不先申請變更的情形下繼續施工。
但現在不是樓梯移位而是直接減少樓梯數量,會有承辦敢同意可以不用先申請核准?

一下說不是主要結構,後來又改口樓梯不在哪裡...
既然都已經通知要先申請,也要求限期改善了,還在一直硬拗有個屁用喔?

建商能爭的,也只有從全面停工,改為部分停工...
但究竟是蛋棟可以不受影響的部分停工?還是除安全性相關以外都不能繼續施作的部分停工?仍然還是主管機關的權責。

不過呢...蛋棟一直都不是建商想優先完成的,所以蛋棟能不能復工都沒有意義。
不然的話先前也不會地上附屬建物拚命搶進度,大底進度卻嚴重落後。
     
      
舊 2016-08-13, 02:03 AM #2441
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