2022-08-08 租屋政策 重點在供給非價格
政府300億元租金補貼政策於7月1日至8月31日提供民眾申請，國家住宅及都市更新中心（住都中心）為支應興辦社會住宅所需資金，
委由台灣銀行統籌主辦的新台幣4,119億元聯貸案也在7月底簽約，
未來住都中心將以相關資金於全國19縣市約200多處基地興建6.9萬戶社會住宅。

但在此同時，有兩個問題值得思考，
首先是社會住宅要解決的問題究竟是沒房可租還是租不起；
其次是租金補貼的重點在減輕租屋者負擔或逼迫隱形房東現形。

真正居住正義還是要回到市場供需。
政府不應該陷入社宅等於租金便宜的迷思，而是應該善加管理，
讓社宅成為無購屋者可安身立命的所在。
換言之，社宅的租金不應該打折，對象也不應該限制，而是應該讓種類多元化，
民眾可以依自身需求、經濟能力選擇適合的社宅承租，以滿足養老、異地工作、
求學等各種需求，好處是政府是房東，有透明合理的價格調整機制，而絕非是訴求便宜。

至於經濟弱勢家庭，政府則可善用租金補貼政策，但補貼的重點是讓這些家庭可以較具能力租屋，
而不是讓租金變便宜，更不是變相造成房東和租屋者對立。

居住正義是讓大部分的人可在其所能負擔範圍內有房子可住，
而不是硬要把租金3萬元的房子用1萬元租給原本租不起的人。
補貼真正需要的族群，把居所的選擇權留給民眾，才有可能保障人民居住的權益。