2016-01-27 人民日報釋疑：大陸房子70年產權到期後　到底歸誰？



也就是說，房子的所有權是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的。
但大陸是社會主義國家，土地是國家的。

土地使用年限到期怎麼辦？

1、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，
這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。

2、根據規劃需要，國家收回土地和地上建築物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

透過調查瞭解，第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。
不管是40年、50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期後，只要房子還能住，就都得續簽土地。
這就是關鍵了，怎麼續簽？續簽金額怎麼計算？
根據大陸國家現行的相關規定，土地到期後按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。