法規不就是這樣嗎？
以前沒在管，新規定的容積率就是會越來越龜毛。
這也是多數老公寓不願意都更的原因之一，又是要求公共設施又是建蔽率又是容積率。屋主只好再多撐幾年看看，會不會有更好的條件？
你要拆掉重蓋，當然全部條件都要重新談，蓋京華城捐出去的地當然就不算了，你要再另外捐幾塊地給市政府，市政府才會給你好一點的條件。
郝龍斌市長任內就是有給租稅建蔽容積優惠，地主才會把空地拿去做成幾年假公園給市長做政績，台北市也突然冒出幾塊沒有幾年的暫時公園。