引用:
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作者blair
容積率560是「商三」的規定
請問要辦哪一個?
之前京華城捐地30%結果容積率竟然也被砍30%變成全國獨一無二容積率392%的商三
然後前任市府無人負責無人處理
最後被監察院糾正要還給京華城到560
難道要辦監察院?
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這篇新聞有說到1991年的歷史...
京華城全案的容積率如何計算
引用:
1991年，台北市政府通過此都市計畫變更案，創下全台工業區變更為商業區首例，使該地容積率從300%變更為560%，但因為威京集團承諾捐贈30%土地做為公園、廣場，因此台北市政府認定容積率為560%的7成，亦即392%。
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感覺這392%是"工業區變更為商業區"，的交換條件之一。
後續還有談到一個部分，也可留意一下。
引用:
因此北市府保障京華城可建造樓地板面積為原先的12萬284平方公尺，換算容積率為646%。京華城購物中心於2001年完工後，實設樓地板面積約11.2萬平方公尺，換算實設容積率達678.91%。
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但"此保障"，後來2018年被取消。
總之，我是對這個392%-->560%的部分沒什麼意見
一來，這歷史比較久...
二來，560%的話，京華城也沒佔到什麼好處，購物中心改建前就6XX%了啊...