（80年公布之都市計畫書，記載捐地後所餘七成「商三」土地之容積率
是按該計畫書附件之「面積比較表」所載560％計算
並未記載按392％計算；392％是把捐出的公園、廣場納回分母計算的「粗容積」）
並獲120,284.39㎡「允建樓地板面積保障」
（以捐地後所餘七成「商三」土地為分母，換算容積率為646％

當時主要是考量本案土地於80年「工三」變更為「商三」前
已申請允建樓地板面積為120,284.39㎡之
工業大樓建築執照

並於90年間完成「實設容積樓地板面積」
高達111,919.11㎡之購物中心（換算實設容積率為678.91％）

但是臺北市政府（都發局）之後卻一再曲解其捐地後所餘七成之「商三」土地容積率為392％
經過監察院於105年1月7日糾正及106年6月8日質問後

臺北市政府已於107年1月18日公告細部計畫修訂案
釐清並認可容積率確實為560％（同時刪除「允建樓地板面積保障」），此部分確已無疑議