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這個要看下面這篇張景森的報導
獨家／打臉京華城容積逾560%違法？ 張景森曾明言「保障既有樓地板面積」是原則 (
https://tw.news.yahoo.com/%E7%8D%A8...-160000712.html)
對於郝市府主張容積率678.91%、樓地板面積12萬284.39平方公尺是「一次性保障」，張景森認為，都市計劃說明書上面明明就說是至少12萬平方公尺，沒有說只保障一次。若是京華城重建改建，還是可依據都市計劃說明書上載明的內容申請改建。「不知道市政府是依據什麼條文或法理，說這是一次性的保障？而且從情理上來說，哪有什麼理由叫人家房子重建時越蓋越矮的？」
所以...