引用:
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作者傳說
原來200億是這樣來的？ 
根據台北市地籍圖系統
京華城目前土地面積：16485㎡
爭議容積率：560%*20%=112%
爭議容積：16485㎡*112%=18463.2㎡≒5585.118坪
爭議價值：100萬*5585.118坪=5,585,118,000元 |
阿 拍謝
看錯單位
所以若多出20%的容積獎勵
京華城的獲益扣除建築成本每坪30萬
"如果以京華城改建的京華廣場來計算，京華廣場基地面積約4986坪，原先560%容積率，若不加計其他獎勵，可蓋樓地板約27,900坪"
27900*0.2 = 5580(坪)
5580*(100-30)*10000~= 39億
5580*(200-30)*10000~= 94.8億
多出20%容積獎勵所得到的獲益應該是39億~95億左右的價值
昨天用平方公尺弄錯了
媒體說的兩百億
應該是560到840 的差別280%
多出的280%容積率
價值就有可能多出200億
但是實際上媒體沒計算沈慶京花了40幾億買的容積轉移成本
