小弟有個鐵皮屋，樓上的住戶時常有東西掉落，結果不知是那裡有裂縫，下大雨時，水會從天花板滲出，水會滴到室內。

找了做鐵皮屋的師傅，提出了2種建議方式：
一、舊的鐵皮屋頂不拆，直接將新的鐵皮屋頂，覆蓋在舊的上面。
二、舊的鐵皮屋頂全部拆掉，鐵皮屋頂下原有的泡棉也拆了，再裝上新的鐵皮屋頂，而鐵皮屋頂下面則是裝三層板。

價格上，第二種是較第一種貴，但小弟是在想，屋頂有裂縫，是一定會作新的鐵皮屋頂，但第二種相對第一種，全部拆掉重做，其好處在那？第一種直接覆蓋新的鐵皮屋，不好嗎？
各位前輩，建議那種呢？謝謝。