公共意外責任險（附加「公寓大廈管理委員會責任附加條款」）大樓管委會通常會投保此險種。理賠對象： 主要是保障第三人（如路過行人、路邊車輛）。若大樓有加保附加條款，則大樓住戶或其親屬在公共區域被砸傷，也能納入理賠範圍。只賠「第三人損害」，不賠「外牆修繕」： 保險只負責賠償被砸傷者的醫療費、車輛維修費等。磁磚重新黏貼、外牆拉皮等工程費用，保險公司不予給付，必須由社區公共基金或住戶自行集資。天災引發的爭議： 如果是因為颱風、強震等「不可抗力之天然災害」導致結構完好的磁磚掉落，在法律上可能不算管委會的人為疏失，保險公司可能會主張免責（不理賠）；但如果是大樓平日就缺乏維護、早已鬆脫，即便在颱風天掉落，管委會仍須負管理不當的賠償責任。