其實就是個很簡單的權衡

一條是 工程(預估) 45萬。

一條是 不維修，日後萬一磁磚掉落 砸到人、車 遭索賠求償。

如果砸到的是車，賠償從幾千到幾萬都可能(名車超跑說不定幾十萬)，最重要的是次數沒有上限

如果砸到的是人，萬一砸把人成重傷、對方癱瘓或變成植物人、甚至出了人命？ 那時候先不管刑事上的責任，民事上就不知道要陪幾個45萬了…

所以，這衡量結果一目了然，該維修還是要維修的…

另外，如果不幸發生了意外上了法院，在法庭上，因為手頭緊、一時拿不出工程款來修繕這些都不會減輕判決結果，反而會落實早就知道磁磚有掉落可能而未盡預防(修繕)的責任



如果真的手頭緊，可以考慮用房子去跟銀行貸一小筆修繕款來修繕

雖然得付出利息，但是可以慢慢分期付，壓力會小一點



另外，屋子旁的空地，如果不是樓主的，樓主掛個布條 說磁磚可能掉落，停車的人要風險自負 或 負擔部份責任

法庭上，車被掉落物砸了的車主是有可能因為 已知/預見 有風險而未採取預防/對應 措施 而負擔部份責任，但是主要責任還是在摟主身上

然後掛了布條更是 落實了「屋主已知有磁磚掉落風險而(尚)未維修」的事實…