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Junior Member
  
加入日期: Jun 2002
文章: 994
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引用:
抄底不乏有人。。。 我那SZ朋友的一個朋友，因疫情和貿易戰導致自己放貸收利公司資金收不回倒了，老婆也跑了，現在正在賣台灣房要去SZ抄底東山再起呢。 
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“Suffering is not good for the soul, unless it teaches you how to stop suffering. That is its purpose.” - Seth Speaks: The Eternal Validity of the Soul “Live every day to its fullest, and do not be a slave to your hopes for the future. If you do not learn to enjoy today you will not enjoy the future no matter what it may bring.” - The Seth Material “Desire, wish and expectation rules all actions and are the basis of all realities.” - The Seth Material |
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2024-09-17, 12:11 PM
#161
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Elite Member
加入日期: Sep 2006 您的住址: 人群中
文章: 4,213
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引用:
抄底一定會有的，不過五年若是以房地產炒作，可以套死好大資金，套死很多人跳樓了。 進場時機不對，現在進場還在跌， 假設五年後到底，開始反彈，那要又要反彈幾年才到進場的價格？ 到足夠彌補這些年的獲利又要多久？中國能否跳躍中等收入陷阱？ 風險太大，做別的投資搞不好都快翻倍了。 目前有經濟學者預估，根據美日經驗，中國才剛剛開始，最快五到八年到底， 以投資角度，或許最短5年後才適合進場，前提是中國政體沒有更集權，否則什麼時候進場都不能掛保證。 但是中國情況蕭條難說會不會更久，因為倒車油門還在踩。 如果要下手，ㄧ開始就要以自己能負擔的居住條件為前提而不是投資， 而且以中國目前狀況，買二手房遠優於期房或新建樓，比較沒有權狀問題， 因為中國十幾年前的建築品質遠遠高於近幾年。 此文章於 2024-09-17 12:55 PM 被 Axel_K 編輯. |
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2024-09-17, 12:45 PM
#162
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Golden Member
 加入日期: Oct 2017 您的住址: 淡水跟北投之間
文章: 2,725
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引用:
現在買期房真的風險不少，很多還是會互相影響變成惡性循環。  
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2024-09-17, 01:04 PM
#163
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Senior Member
加入日期: Apr 2017
文章: 1,436
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以經濟財政來說我覺得全世界都要衰退消風才是正解~ 但世界是很奇妙的, 無法預測.
另一個預測: 原本想說今年冬天會是polar vortex, 結果已經有氣象專業人士說要熱一年. 至於房地產, 如果要自住就買吧~ |
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2024-09-17, 06:49 PM
#164
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Registered User
加入日期: Mar 2022
文章: 0
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引用:
台灣人就不建議了。 經濟變化快 台灣人過來打工能穩定在一家公司或一個地區嗎？
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2024-09-17, 06:54 PM
#165
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Advance Member
加入日期: Dec 2002 您的住址: 台北市有點東又不是很東的文教區
文章: 348
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引用:
完全贊成+1 這一波颱風吹過去，如果房子沒什麼問題，建造品質也許還算初步過關。台灣的房地產陷阱已經夠多，那個地方只會在大家想不到的地方發生更多陷阱。請自己小心。 雖然我個人不贊成在那種高風險無私產保障國家置產，如果想要抄底，最近看上證恆生就知道，三年內還不曉得底在哪裡？也最好不要期待習大大出意外就會有利多。沒那麼簡單。 本人純粹用資產配置的角度來看，如果在那種地方買房成本低於你的總資產10%，允許一定成數的低利貸款(銀行幫你估過值確認過產權)，加上公積金不用白不用，標的如果夠好可以試試去買。如果那間高於你財產25%，最好不要買。如果已經打算住到退休，也別期待未來房子會很好脫手。房子的地上產權雖然一直還在，可是裡面也隱含了很多設備包括電梯的折舊。用超過20年的電梯總是要換的。
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「我們是小國小民，但我們是好國好民」-----鄭南榕 現役活動裝備: Nikon D750 Lens 85 1.8D + Tamron 16-300 VC + 50 1.8D + 24 2.8D + 70-300 VR + 28-50。 噗浪 
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2024-09-18, 11:45 AM
#166
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Major Member
加入日期: Jan 2008 您的住址: 銀河系
文章: 164
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現在公司老闆有個好友
在中國工商監管部門上班 他告訴我老闆 中國即將面臨衰退的10年 但是否10年後就反轉 他也沒法說得準 就是建議現在別去中國投資
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我的封鎖名單: cjan Kentnet rcack 冰的啦魔王大人 沒問題 |
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2024-09-18, 12:07 PM
#167
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Registered User
加入日期: Mar 2022
文章: 0
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引用:
如果可以引入台灣資金活水， 讓台灣人大量承接買盤進場， 房地產下行的壓力或許還在， 但最少可以讓許多中國業主抽身。 有些台灣人站在民族大義的角度去推廣， 也是可以理解。
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2024-09-18, 12:13 PM
#168
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Basic Member
加入日期: Oct 2017
文章: 13
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看看旅遊，弄個多國免簽，都沒有什麼人去某國旅遊
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2024-09-18, 01:19 PM
#169
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Elite Member
加入日期: Oct 2002
文章: 4,797
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買大陸房地產還有兩個遠慮
1. 正在醞釀中的房屋養老金 2. 土地使用權到期之後的不確定性
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人性的醜陋就是，會在無權、無勢、善良的人身上挑毛病，卻在有權、有勢、缺德的人身上找優點。當無權、無勢、善良的人受到傷害的時候，還會站在所謂的道德制高點上，假惺惺地勸說無權、無勢、善良的人，一定要忍耐，一定要大度。 |
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2024-09-18, 01:37 PM
#170
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