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Junior Member
  加入日期: Feb 2013
文章: 761
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引用:
看不懂，請教一下。 自備款多了， 就代表貸款付的就比較少。 那每個月分期應該也比較少， 怎麼說壓力就大？ 還是自備款是自己找人貸來的？ |
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2025-06-06, 01:50 PM
#11
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Major Member
 加入日期: May 2021
文章: 235
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引用:
要硬買後面期金也沒少多少前後壓力就很大 一直以來不管是不是有錢人，買房貸款是正常，多數人都先甘後苦，還要生養小孩的話 搞得自己生活品質差，只有金字塔人可以接受 找人借錢籌自備款？要投好胎找個好爸媽吧 此文章於 2025-06-06 02:04 PM 被 LDSKINGII 編輯. |
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2025-06-06, 02:02 PM
#12
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Senior Member
加入日期: Apr 2017
文章: 1,436
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看情況吧~ 台灣我已經不清楚了, 在加拿大已經出現買房負擔比租房高的情況.
槓桿買房來租給別人的, 已經有人開始熬不住了. |
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2025-06-07, 01:08 AM
#13
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Golden Member
加入日期: Feb 2004 您的住址: 從來處來
文章: 2,762
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2070 年台灣人口預估不到 1500萬。
你現在買的房傳給兒女，未來應該會大幅貶值。 |
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2025-06-07, 05:17 AM
#14
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Major Member
加入日期: Jul 2004 您的住址: 火星
文章: 192
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引用:
你的觀點是建立在已經擁有3千萬的人，要選買0056還是貸款買房子 有3千萬的人可以付完2成頭期款，剩下的貸款，然後還有2400萬可以投資 但你說的貸款20年買3千萬房子的人，可能自身存款約總額2成 也就是只有約600萬現金資產.... 拿去買0056算5%約年息30萬，拿去付租金可能打平或不夠用要貼補 薪資不夠多資產成長就停滯了，然後就是繳一輩子房租幫房東打工 600萬拿去付頭期款，投資利息歸0，之後薪資每個月繳貸款 日子苦但撐下去至少有房子，這就是你周圍人的想法 如果不是房貸，他們繼續存錢也跟不上房價上漲的速度  此文章於 2025-06-07 09:58 AM 被 foxsimon2001 編輯. |
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2025-06-07, 07:41 AM
#15
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Basic Member
加入日期: Mar 2012
文章: 12
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幸好房子蠻早買的,所以房貸只剩不到二百萬就還完了.現在每月含房貸算是存了七萬下來.三萬家用,剩餘的用來支油錢,保養,還可以再存一點
我反而覺得車子可以買差一點的,畢竟汽車是不會隨著時間而增值,而且真的有需要再購入.
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難道是這個世界太吵 聽不到自己的思考 有人笑我腳步太小 走不到什麼天涯海角 此文章於 2025-06-07 08:05 AM 被 真象 編輯. |
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2025-06-07, 08:04 AM
#16
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Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,535
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不用管以後傳給兒女子孫值不值錢
有需要住還是得買 還在世時候老了沒地方住看兒女臉色或是租屋被趕，沒棲身之地才是真沒尊嚴 此文章於 2025-06-07 08:24 AM 被 cys070 編輯. |
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2025-06-07, 08:22 AM
#17
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Major Member
加入日期: Jul 2010 您的住址: ?viper in w-0-t
文章: 137
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在台灣想活都可以活吧
在台灣福利很好了 低收入 老人年金有的沒的 順利活到65歲 又能領勞保月退23年 所有條件取決於身體健康 不嫌遠就買鄉下便宜的房子 不方便但省錢 硬擠都市就是貴 |
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2025-06-07, 09:11 AM
#18
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Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,535
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應該說看怎樣活，都能活下去。
總之趁早規畫，那種租屋一輩子別信了變數太多 人會老會生病，假設你還有點錢可能還能撐一陣子，沒多少錢病了生活馬上拮据，房東看你那樣也可能趕人。 不希望在他房子死人還要幫你處理。 |
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2025-06-07, 09:21 AM
#19
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Advance Member
加入日期: Jan 2004
文章: 443
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一輩子單身不用考慮買房，純租屋就好，
如果會結婚甚至生小孩，買房貸款時有個保險叫房貸壽險， 意思是貸款期間借款人死亡，尚未繳清的貸款一筆勾銷， 房子也歸你，算是槓桿效益非常高的保險， 雖然要借款人死亡才能觸發  |
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2025-06-07, 09:31 AM
#20
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