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Junior Member
  加入日期: Feb 2013
文章: 746
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引用:
我也是老家有人來談都更， 才開始去了解這些。 各式各樣的容積獎勵法規， 什麼公共空間不計入容積率樓地板面積。 各種法規多如牛毛，不易判斷。 根本就是要讓建商、政客有上下其手的空間。 要公平處理最簡單的就是把所有獎勵容積、轉移容積廢掉。 本來定了容積率， 就是考量了該地區的負荷能力。 如果還有可以加的空間， 那就是原本的容積率定的不合理。 一個地區訂多少就是多少，要改就整區改公開改， 不要一個建案一個建案看。 |
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2024-09-04, 11:53 AM
#301
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Senior Member
 
加入日期: Feb 2015
文章: 1,451
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這可是議員
為了促進發展的.辛苦立下的規定 怎可以說廢就廢 私地公用應該市府購買才對 明年台北市 可以從中央政府拿到850億的各種補助款 應該可以跟市民 購買一大筆土地這種被占用的土地 ......................................... 要公平處理最簡單的就是把所有獎勵容積、轉移容積廢掉。
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復製貼上真好用 什麼叫認知作戰? 就是他們讓你以為只是因為政治立場不同在爭執 但核心的部分是他們想掩蓋他們的真實社會面 只要吵就會模糊了焦點 ................................ 看看板上有多少五毛 
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2024-09-04, 11:56 AM
#302
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Major Member
加入日期: Jun 2012
文章: 254
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大家都只被洗腦560->840 明明中間還有一個728
正確應該是監察院560 京華城自己買30%容積率變728 市府獎勵20% 變840 媒體就故意一直洗560->840看起來就會很驚人 現在北檢也只是針對最後那20%來辦圖利 這20%又拆分三個獎勵各4% 8% 8% |
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2024-09-04, 12:12 PM
#303
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Major Member
加入日期: Oct 2017
文章: 210
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引用:
建商無利可圖也不可能接 最常見的是談得時候不跟你談海砂 但等都同意之後，建商會來測海砂，早期建物的機率很容易氯離子過高，這樣的多出來的獎勵就是建商的 你不爽可以自辦都更，但老實說自辦也沒幾個能成的，人多口雜，最後變成爛尾更糟糕，老人家等一輩子都等不到 |
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2024-09-04, 12:31 PM
#304
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Junior Member
加入日期: Feb 2013
文章: 746
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引用:
https://www.nownews.com/news/6510468 引用:
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2024-09-04, 12:33 PM
#305
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Major Member
加入日期: Oct 2017
文章: 210
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引用:
除有明顯違法或有安全的問題，不然後面承接的公務員不可能直接推翻前面的結論 |
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2024-09-04, 12:44 PM
#306
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Major Member
加入日期: Oct 2017
文章: 210
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引用:
知易行難，台北市有多少危老建物.....我家這邊談了十年，什麼自辦公辦找建商合辦都談過了，一個字貪 如果自辦容易，大直那邊才不會一直要吃政府豆腐 |
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2024-09-04, 12:45 PM
#307
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Junior Member
加入日期: Feb 2013
文章: 746
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引用:
新聞有這麼說。 引用:
地方政府能提供諮詢及重建方案的話， 可能難度有降低， 不過真的也要看住戶的意願。 我是希望這種方式能漸漸推廣起來。 多辦幾次累積經驗， 風險、成本應該可以逐漸降低。 此文章於 2024-09-04 01:05 PM 被 oversky. 編輯. |
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2024-09-04, 12:57 PM
#308
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Junior Member
加入日期: Feb 2013
文章: 746
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引用:
https://tw.news.yahoo.com/%E6%80%A8...-070600465.html 引用:
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2024-09-04, 01:03 PM
#309
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Silent Member
加入日期: Dec 2010
文章: 0
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引用:
我家這邊的住戶，連"理論上"第三方公正的估價師都質疑了，怎麼可能讓海砂獎勵被幹走。 說實話，我很難相信你假設的這種情況，我手上的權變計畫一份快300頁，有什麼獎勵，怎麼算，都有寫。 |
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2024-09-04, 01:16 PM
#310
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