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acetyIII
Major Member
 

加入日期: Oct 2017
文章: 210
引用:
作者FreeStorm
我家這邊的住戶,連"理論上"第三方公正的估價師都質疑了,怎麼可能讓海砂獎勵被幹走。

說實話,我很難相信你假設的這種情況,我手上的權變計畫一份快300頁,有什麼獎勵,怎麼算,都有寫。


你們厲害

所以室內一坪換一坪?還給車位嗎?

我說的不是假設,是實際情況,建商等住戶都同意才找人來鑑定海砂屋,另外都走到權變了,會有利可圖? 炒房客才有可能走權變吧,拿現金走人,一般還是希望能住新房
     
      
舊 2024-09-04, 01:24 PM #311
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acetyIII離線中  
chumowu
Major Member
 

加入日期: Apr 2017
文章: 149
引用:
作者spring91811
大家都只被洗腦560->840 明明中間還有一個728

正確應該是監察院560 京華城自己買30%容積率變728 市府獎勵20% 變840

媒體就故意一直洗560->840看起來就會很驚人 現在北檢也只是針對最後那20%來辦圖利

這20%又拆分三個獎勵各4% 8% 8%

幫你推一下

不過我懷疑網兄這文會有人閱讀
 
舊 2024-09-04, 01:24 PM #312
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chumowu離線中  
FreeStorm
Silent Member
 

加入日期: Dec 2010
文章: 0
引用:
作者acetyIII
你們厲害

所以室內一坪換一坪?還給車位嗎?

我說的不是假設,是實際情況,建商等住戶都同意才找人來鑑定海砂屋,另外都走到權變了,會有利可圖? 炒房客才有可能走權變吧,拿現金走人,一般還是希望能住新房


實際情況,真的假的? 建商想幹走海砂容獎喔...XD
我大概懂你的意思了,你所謂的同意是條件全談好了? 看來不是用權變的方式。

你指的"有利可圖"是指住戶嗎(權變)?
鄰居們是覺得吃虧了啊。我自己是傻傻的啦。
我這裡的情況是,都更後,(帳面)價值變現在市價的二倍。
但是價值變得再高,能不能買回原室內坪數,那就是另一回事了....
說不定可以有更多權利,不過我是抱著「有得都,就快都一都吧」的想法...

你指建商的話,那他們絕對賺更多的啊...

話說權變計畫,建商可以高估和低估的地方很多,都委會很難審出來。
但其他東西,你不會希望都委會的委員都是二光委員的...

此文章於 2024-09-04 03:19 PM 被 FreeStorm 編輯.
舊 2024-09-04, 02:18 PM #313
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FreeStorm離線中  
Hermit Crab
Golden Member
 

加入日期: Oct 2017
您的住址: 淡水跟北投之間
文章: 2,714
引用:
作者不當的字眼
法規不就是這樣嗎?
以前沒在管,新規定的容積率就是會越來越龜毛。
這也是多數老公寓不願意都更的原因之一,又是要求公共設施又是建蔽率又是容積率。屋主只好再多撐幾年看看,會不會有更好的條件?
你要拆掉重蓋,當然全部條件都要重新談,蓋京華城捐出去的地當然就不算了,你要再另外捐幾塊地給市政府,市政府才會給你好一點的條件。
郝龍斌市長任內就是有給租稅建蔽容積優惠,地主才會把空地拿去做成幾年假公園給市長做政績,台北市也突然冒出幾塊沒有幾年的暫時公園。


山坡地也是啊,以前合法的(或是沒人管)現在要重建也不是拆也不是。
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舊 2024-09-04, 08:28 PM #314
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Hermit Crab離線中  
pledi
Silent Member
 

加入日期: Mar 2017
文章: 0
舊 2024-09-05, 05:03 PM #315
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pledi離線中  
銀鐵人
Basic Member
 
銀鐵人的大頭照
 

加入日期: Apr 2017
文章: 29
確定雞鴨了
舊 2024-09-05, 05:18 PM #316
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銀鐵人現在在線上  
pcdvd.02@hotmai
Golden Member
 

加入日期: Jan 2006
文章: 2,542
小草和館長,你們的黨主席被羈押了,快點表達對你們黨的忠誠,努力表現的話,將來被關在裡面的就是你們了,加油,千萬不要讓我失望
舊 2024-09-05, 05:31 PM #317
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pcdvd.02@hotmai離線中  
acetyIII
Major Member
 

加入日期: Oct 2017
文章: 210
抓強奸犯都沒這麼認真
舊 2024-09-05, 05:37 PM #318
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acetyIII離線中  
ansible
Major Member
 

加入日期: Jan 2021
文章: 117
終於上銬了! 爽啦!

舊 2024-09-05, 05:42 PM #319
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ansible離線中  
Ryzen X
Advance Member
 

加入日期: Aug 2018
文章: 322
引用:
作者ansible
終於上銬了! 爽啦!



超級爽拉
舊 2024-09-05, 06:27 PM #320
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Ryzen X離線中  


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