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Major Member
 加入日期: Feb 2000
文章: 239
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最近跟一個美國朋友聊 光他的房貸在美國直接房貸跟用台灣房子抵押貸款利息就差一年新台幣150萬了 貸款利率高 買房真是吃力
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2025-10-06, 08:30 AM
#321
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Elite Member
  
加入日期: Aug 2003
文章: 10,701
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台灣遺產稅，你房子土地是用公告現值去算
跟實價登錄買賣價錢會差不少 有些房子賣幾百萬，建物才幾十萬土地了不起一百萬 加上遺產免稅額直接不用繳 除非你過戶後馬上賣掉，然後戶籍又不在那邊，這課稅45%(忘記是五年還六年後賣才20%)，直接上繳快一半錢給國庫。 房屋稅，地價稅自住去辦理也沒多少錢 台灣貴就買房實價，炒太高，你較多成本在居住就是買時候，這房貸可能揹幾十年 然後幾十年後繳完又來說要都更，又要你掏幾百萬出來補價差  ，集合式住宅你土地持分少貼的錢更多。這種折騰就是你中老年可能還會碰到，有錢可能沒差，到時候沒什麼錢碰到就很幹. 此文章於 2025-10-06 08:42 AM 被 cys070 編輯. |
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2025-10-06, 08:34 AM
#322
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Regular Member
 加入日期: Nov 2013 您的住址: California, USA
文章: 67
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引用:
我家附近的家得寶仍然可以找到日工，但自從8月一次ICE突襲後數量就少了。 |
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2025-10-06, 09:44 AM
#323
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Major Member
加入日期: Nov 2003 您的住址: 地虎
文章: 240
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引用:
就我個人觀點，不知那個美國朋友他買的是哪個等級的房子，去除加州、紐約一些天價級房子 其他地區房價嗎？同級房子都比台灣便宜太多 在美國貸個2500萬台幣年利率6.5％ 還是選台灣貸個5000萬台幣年利率2.3％ 我一定選背美國房貸 |
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2025-10-06, 11:47 AM
#324
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Golden Member
加入日期: Oct 2017 您的住址: 象山公園
文章: 2,837
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引用:
偶爾還是能在路邊看到舉著WILL WORK FOR FOOD牌子的白人， 問題在於這類的不確定有任何專業技能請他來當HANDYMAN可能會越幫越忙甚至引狼入室。
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垃圾桶名單: ankk chumowu cp03 jeffk LDSKING LDSKING II leeking leeko MyChris River Spinach smoguli Whole Truth wpc0406 YorkHapy 冬之炎陽 冰的啦魔王大人 沒問題 爆走企鵝 tvt hill45678 rcack 卜派 polor manoerina afeaanpv SUNGF samwu995 感謝網友提供的篡改猴script, 可惜失效了  
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2025-10-06, 12:26 PM
#325
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Senior Member
加入日期: Apr 2017
文章: 1,450
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我沒規劃到遺產部分所以對此不予置評, 每年房子稅額的部分我已經說了分析結果: 台灣爽.
台灣/加拿大都有會計報稅資格的朋友直接說法是: 台灣就是貴房價, 其餘比加拿大划算太多. 再看看~ 如果加拿大政府繼續無腦搞名聲, 援烏/收難民, 不把錢當錢, 那我看看歐洲哪裡適合過去. 等小蘿蔔差不多年紀了, 建議去讀歐洲大學, 不要留在這裡被抽血; 豬隊友的洞, 補不起來. |
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2025-10-07, 12:31 AM
#326
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Senior Member
加入日期: Apr 2017
文章: 1,450
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引用:
他的意思是說用同樣貸款金額(所以不用管買什麼房子等級), 兩邊不同貸款利率的差異. |
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2025-10-07, 12:33 AM
#327
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Senior Member
加入日期: Apr 2017
文章: 1,450
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生活不能都用物質條件來看, 不工作以後, 我更注重心靈精神上的休養.
我暑假至今, 走森林步道, 看山光水景, 光空氣差異導致的鼻腔黏膜差異就很值得了. 夏天聞者除草後(有人覺得刺鼻)的味道, 冬天有雪與青松的味道(針葉揉一揉就很明顯). 除了夏天這4個月會熱到走路流汗, 其餘8個月怎麼散步都很乾爽舒服. 開窗(台灣這個是奢侈), 泡杯茶, 看書寫字, 放輕音樂而沒有車輛或其它噪音. 開車不會有同車道鑽孔的機車, 不會很難找到停車位, 生活品質上(除去物質)優勢. 即使買東西消費貴上25%~30%也是值得的, 畢竟我購�**`金額並不算高. === 或許會有人說對岸沒有汙染飄過來以後, 台灣空氣品質數據如何如何. ... 以前我會說台灣數據? 後來改成說亞洲數據? 現在是全世界數據? 你信?  參考而已~ 自己親身體會, 就會知道了. 去年還有工作, 在台灣島內出差, 路過公家單位, 或工業區有些電子招牌. 看到秀出來的空氣品質數據, 我都想笑出來, 這也算是一種精神勝利~ 空氣髒到看天空接近地平線就能"目測"的汙染程度, 再次問, 你信? |
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2025-10-07, 01:00 AM
#328
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Major Member
加入日期: Dec 2004
文章: 209
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台灣人就喜歡住downtown，如果能像美國人願意平均分散土地居住，房價也炒不了這麼高。
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2025-10-07, 10:13 AM
#329
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Regular Member
加入日期: Nov 2013 您的住址: California, USA
文章: 67
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2008年後美國人就開始喜歡遷往城市地區，因此許多鄉鎮都有人口流失問題, 而城市地區則面臨無家可歸、房價上漲以及其他與人口成長相關的問題。
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2025-10-07, 10:27 AM
#330
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